Mellemvej 28

Fritidshus · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.464 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.325 kr/m².2.599.025 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.653.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.695.250 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021Ombygning
2020mar.Ejerskifte1.695.250 kr.
2017feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	299 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Chr Petersensvej 53 4500 Nykøbing Sj	87 m²	432 m	09-11-2023	3.657.000 kr.	42.034 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	629 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	320 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	287 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	672 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	443 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	806 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	578 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	175 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu