Menu
For mæglere Log ind
Øster Farimagsgade 32, 1. tv.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Farimagsgade 32, 1. tv.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1890

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
3550 m²
Bebygget areal
710 m²
Erhvervsareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.042 kr/m².10.376.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 67.337 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.326.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.795.000 kr / Estimat: 10.066.926 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th
2100 København Ø		179 m²21 m19-10-202513.795.000 kr.77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th
2100 København Ø		179 m²21 m26-05-202512.782.000 kr.71.408 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th
2100 København Ø		148 m²348 m25-08-202510.615.000 kr.71.723 kr./m²
Øster Farimagsgade 95, 1.
2100 København Ø		118 m²453 m02-06-20257.400.000 kr.62.712 kr./m²
Øster Farimagsgade 12, 1. th
2100 København Ø		101 m²188 m31-12-20246.675.000 kr.66.089 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3.
2100 København Ø		232 m²137 m29-11-202518.200.000 kr.78.448 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 4.
2100 København Ø		233 m²137 m10-11-202516.700.000 kr.71.674 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th
2100 København Ø		92 m²48 m21-10-20246.195.000 kr.67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th
2100 København Ø		92 m²48 m20-12-20236.525.000 kr.70.924 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, st. th
2100 København Ø		92 m²348 m07-11-20234.880.000 kr.53.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden