Prisvurdering · 2100 København Ø

Webersgade 40

Rækkehus · 132 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 73 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.556 kr/m².12.425.005 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWebersgade gns: 84.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.979.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,73 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.158.286 kr.
I dag · vores estimat: 10.979.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.158.286 kr.
1995nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	5 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Webersgade 12 2100 København Ø	132 m²	81 m	22-05-2025	11.300.000 kr.	85.606 kr./m²
Webersgade 48 2100 København Ø	135 m²	23 m	27-06-2024	9.250.000 kr.	68.519 kr./m²
Webersgade 16 2100 København Ø	135 m²	69 m	12-01-2025	11.700.000 kr.	86.667 kr./m²
Webersgade 26 2100 København Ø	138 m²	42 m	02-04-2025	11.400.000 kr.	82.609 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	123 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Wiedeweltsgade 8 2100 København Ø	134 m²	91 m	20-01-2026	14.200.000 kr.	105.970 kr./m²
Wiedeweltsgade 51 2100 København Ø	135 m²	43 m	17-11-2024	12.950.000 kr.	95.926 kr./m²
Abildgaardsgade 11 2100 København Ø	134 m²	115 m	20-05-2024	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²
Wiedeweltsgade 31 2100 København Ø	136 m²	27 m	21-06-2025	15.250.000 kr.	112.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu