Lundsgade 3, 1., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 208 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 208 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 18.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1894

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 1030 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.330 kr/m².16.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLundsgade gns: 84.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.812.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.500.000 kr / Estimat: 10.015.591 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgade 9, 3. tv 2100 København Ø	156 m²	98 m	17-09-2025	13.995.000 kr.	89.712 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. th 2100 København Ø	216 m²	89 m	23-12-2025	18.200.000 kr.	84.259 kr./m²
Stockholmsgade 37, 2. th 2100 København Ø	200 m²	89 m	28-05-2024	17.300.000 kr.	86.500 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	105 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	703 m	25-03-2025	17.025.000 kr.	79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv 2100 København Ø	213 m²	703 m	09-03-2025	13.300.000 kr.	62.441 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	84 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th 2100 København Ø	211 m²	960 m	25-08-2025	18.500.000 kr.	87.678 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3. 2100 København Ø	232 m²	173 m	29-11-2025	18.200.000 kr.	78.448 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1. 2100 København Ø	202 m²	886 m	10-09-2025	14.300.000 kr.	70.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu