Menu
For mæglere Log ind
Øster Farimagsgade 32, 1. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Farimagsgade 32, 1. th

Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
3550 m²
Bebygget areal
710 m²
Erhvervsareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.042 kr/m².10.376.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 67.337 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.791.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden sep. 2021
861k4,2M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202411. sep. 202110.875.000 kr.I dag · vores estimat11.791.779 kr.Markedet · 19921.132.950 kr.Markedet · 19931.278.368 kr.Markedet · 19941.036.854 kr.Markedet · 19951.126.034 kr.Markedet · 19961.323.686 kr.Markedet · 19971.564.472 kr.Markedet · 19981.842.568 kr.Markedet · 19992.949.492 kr.Markedet · 20002.327.052 kr.Markedet · 20012.609.516 kr.Markedet · 20022.986.074 kr.Markedet · 20033.268.902 kr.Markedet · 20043.316.222 kr.Markedet · 20054.539.626 kr.Markedet · 20065.882.240 kr.Markedet · 20075.598.138 kr.Markedet · 20085.048.498 kr.Markedet · 20094.014.738 kr.Markedet · 20104.550.000 kr.Markedet · 20114.921.280 kr.Markedet · 20124.748.744 kr.Markedet · 20134.949.490 kr.Markedet · 20145.593.042 kr.Markedet · 20156.268.808 kr.Markedet · 20167.336.420 kr.Markedet · 20177.597.044 kr.Markedet · 20188.433.698 kr.Markedet · 20197.998.172 kr.Markedet · 20208.554.000 kr.Markedet · 202110.332.686 kr.Markedet · 202210.710.700 kr.Markedet · 20239.676.758 kr.Markedet · 202410.053.680 kr.Markedet · 202512.331.410 kr.Markedet · 202614.022.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2021 · Alm. Salg
10.875.000 kr.
I dag · vores estimat
11.791.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg10.875.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th
2100 København Ø		179 m²21 m19-10-202513.795.000 kr.77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th
2100 København Ø		179 m²21 m26-05-202512.782.000 kr.71.408 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th
2100 København Ø		148 m²348 m25-08-202510.615.000 kr.71.723 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3.
2100 København Ø		232 m²137 m29-11-202518.200.000 kr.78.448 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 4.
2100 København Ø		233 m²137 m10-11-202516.700.000 kr.71.674 kr./m²
Øster Farimagsgade 95, 1.
2100 København Ø		118 m²453 m02-06-20257.400.000 kr.62.712 kr./m²
Øster Farimagsgade 12, 1. th
2100 København Ø		101 m²188 m31-12-20246.675.000 kr.66.089 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th
2100 København Ø		92 m²48 m21-10-20246.195.000 kr.67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th
2100 København Ø		92 m²48 m20-12-20236.525.000 kr.70.924 kr./m²
Øster Farimagsgade 79, st. th
2100 København Ø		92 m²348 m07-11-20234.880.000 kr.53.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden