Menu
For mæglere Log ind
Malmøgade 12, 5. tv.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Malmøgade 12, 5. tv.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
1700 m²
Bebygget areal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.705 kr/m².11.888.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.431.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.500.000 kr / Estimat: 9.388.746 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmøgade 12, st. th
2100 København Ø		145 m²0 m19-09-20249.800.000 kr.67.586 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th
2100 København Ø		188 m²24 m06-02-202411.995.000 kr.63.803 kr./m²
Malmøgade 9, 3.
2100 København Ø		232 m²31 m02-03-202618.500.000 kr.79.741 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²31 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. tv
2100 København Ø		132 m²71 m06-09-20249.285.000 kr.70.341 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv
2100 København Ø		132 m²71 m30-08-202411.100.000 kr.84.091 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th
2100 København Ø		130 m²71 m21-11-202411.100.000 kr.85.385 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 38, 2. th
2100 København Ø		136 m²433 m07-03-20247.200.000 kr.52.941 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²633 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²633 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden