Menu
For mæglere Log ind
Øster Søgade 112, 4. tv.
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Søgade 112, 4. tv.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1941. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1941

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
816 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.828 kr/m².6.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 67.337 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.154.486 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.900.000 kr / Estimat: 5.790.993 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Søgade 112, 4. tv
2100 København Ø		77 m²0 m11-07-20256.995.000 kr.90.844 kr./m²
Kroghsgade 5, 1. tv
2100 København Ø		77 m²306 m21-09-20256.250.000 kr.81.169 kr./m²
Sortedam Dossering 93B, 4. tv
2100 København Ø		75 m²220 m11-03-20255.995.000 kr.79.933 kr./m²
Sortedam Dossering 93B, 3. tv
2100 København Ø		75 m²220 m21-11-20235.135.000 kr.68.467 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 4. th
2100 København Ø		79 m²222 m08-07-20256.445.000 kr.81.582 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 3. th
2100 København Ø		79 m²222 m30-04-20256.550.000 kr.82.911 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 1. th
2100 København Ø		79 m²222 m06-02-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²
Kastelsvej 4, 1. th
2100 København Ø		75 m²253 m01-01-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Sønderborggade 6, 5. tv
2100 København Ø		76 m²375 m16-01-20255.350.000 kr.70.395 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. tv
2100 København Ø		79 m²285 m31-07-20246.275.000 kr.79.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden