Stigårdsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².1.820.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStigårdsvej gns: 12.681 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.835.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,52 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 13 6715 Esbjerg N	118 m²	102 m	08-01-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Stigårdsvej 47 6715 Esbjerg N	142 m²	441 m	19-01-2026	1.815.000 kr.	12.782 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	115 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Stellas Alle 38 6715 Esbjerg N	131 m²	304 m	29-08-2024	1.640.000 kr.	12.519 kr./m²
Gjesingsvinget 7 6715 Esbjerg N	125 m²	113 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Gl Vardevej 204 6715 Esbjerg N	132 m²	328 m	30-04-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Brombærvej 3 6715 Esbjerg N	127 m²	407 m	23-01-2024	2.348.000 kr.	18.488 kr./m²
Golfvej 40 6715 Esbjerg N	132 m²	492 m	05-08-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Møllegårdsvej 16 6715 Esbjerg N	127 m²	453 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Stellas Alle 20 6715 Esbjerg N	125 m²	381 m	15-01-2024	2.380.000 kr.	19.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu