Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Molbechs Alle 18

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
718 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.067 kr/m².3.945.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMolbechs gns: 28.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.701.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden sep. 2023
232k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.135.000 kr.I dag · vores estimat3.701.969 kr.Markedet · 1992620.730 kr.Markedet · 1993675.000 kr.Markedet · 1994733.050 kr.Markedet · 1995531.360 kr.Markedet · 19961.046.655 kr.Markedet · 1997862.245 kr.Markedet · 1998644.895 kr.Markedet · 1999759.240 kr.Markedet · 20001.085.670 kr.Markedet · 20011.119.015 kr.Markedet · 20021.433.565 kr.Markedet · 20031.393.200 kr.Markedet · 20041.242.000 kr.Markedet · 20051.481.085 kr.Markedet · 20061.866.645 kr.Markedet · 20072.581.740 kr.Markedet · 20082.333.745 kr.Markedet · 20092.136.780 kr.Markedet · 20101.825.065 kr.Markedet · 20112.031.885 kr.Markedet · 20121.857.465 kr.Markedet · 20132.113.425 kr.Markedet · 20141.612.440 kr.Markedet · 20151.946.565 kr.Markedet · 20161.722.465 kr.Markedet · 20171.662.525 kr.Markedet · 20182.006.370 kr.Markedet · 20191.743.795 kr.Markedet · 20202.073.195 kr.Markedet · 20212.361.285 kr.Markedet · 20222.497.095 kr.Markedet · 20232.644.245 kr.Markedet · 20242.618.190 kr.Markedet · 20252.974.590 kr.Markedet · 20262.907.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.135.000 kr.
I dag · vores estimat
3.701.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.135.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²172 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Molbechs Alle 23
4180 Sorø		104 m²64 m13-11-20243.470.000 kr.33.365 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²191 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Skjoldvej 3
4180 Sorø		138 m²185 m28-11-20232.995.000 kr.21.703 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²425 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Søgade 10B
4180 Sorø		134 m²697 m07-12-20233.995.000 kr.29.813 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²195 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Kirkevej 5
4180 Sorø		139 m²607 m13-09-20252.500.000 kr.17.986 kr./m²
Kongebrovej 10
4180 Sorø		125 m²255 m09-07-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Kirkevej 1A
4180 Sorø		140 m²587 m27-05-20252.975.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden