Vernersvej 30

Fritidshus · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.018 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVernersvej gns: 18.376 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 31.905 kr/m²-42,40 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.188.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	189 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Storkevej 19 4040 Jyllinge	111 m²	128 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Granhøj 8 4040 Jyllinge	94 m²	840 m	14-05-2025	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	844 m	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	999 m	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	268 m	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	595 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	332 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	386 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	618 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu