Sejersholt 22

Villa · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.014 kr/m².2.838.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejersholt gns: 15.907 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.210.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	82 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	287 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	584 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	431 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	257 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	299 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	450 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	143 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	853 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	606 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu