Menu
For mæglere Log ind
Callesensgade 4, 1. 1.
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Callesensgade 4, 1. 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 114 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1978

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1760 m²
Bebygget areal
1021 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.440 kr/m².3.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensgade gns: 9.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²-43,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.720.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.720.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Callesensgade 2, st. 1
6200 Aabenraa		81 m²21 m09-07-202411.500.000 kr.141.975 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1
6200 Aabenraa		81 m²27 m09-07-202411.500.000 kr.141.975 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3.
6200 Aabenraa		65 m²0 m12-06-2026620.000 kr.9.538 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3.
6200 Aabenraa		161 m²0 m18-09-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Persillegade 6, 1.
6200 Aabenraa		92 m²402 m07-10-20243.500.000 kr.38.043 kr./m²
Vestergade 5, 1.
6200 Aabenraa		99 m²728 m08-10-20231.800.000 kr.18.182 kr./m²
Klinkbjerg 20, st. th
6200 Aabenraa		106 m²219 m02-06-20253.500.000 kr.33.019 kr./m²
Jørgensgård 24A, st.
6200 Aabenraa		96 m²920 m06-04-20261.650.000 kr.17.188 kr./m²
Langevad 7, 1.
6200 Aabenraa		103 m²700 m07-07-20252.630.000 kr.25.534 kr./m²
Frydendal 11E, st. 13
6200 Aabenraa		90 m²796 m05-12-2023895.000 kr.9.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden