Menu
For mæglere Log ind
Gudenåvej 19, 3. mf.
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Gudenåvej 19, 3. mf.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1568 m²
Bebygget areal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.888 kr/m².3.313.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 44.769 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.815.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.354.968 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 19, st. mf
2720 Vanløse		82 m²0 m06-08-20254.250.000 kr.51.829 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. th
2720 Vanløse		76 m²111 m17-05-20253.900.000 kr.51.316 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv
2720 Vanløse		73 m²103 m18-03-20254.020.000 kr.55.068 kr./m²
Gudenåvej 3, st. tv
2720 Vanløse		73 m²103 m15-04-20243.200.000 kr.43.836 kr./m²
Gudenåvej 3, 2. tv
2720 Vanløse		73 m²103 m20-02-20243.010.000 kr.41.233 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv
2720 Vanløse		67 m²88 m10-05-20253.677.500 kr.54.888 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf
2720 Vanløse		63 m²111 m03-02-20253.050.000 kr.48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf
2720 Vanløse		63 m²111 m14-08-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th
2720 Vanløse		61 m²0 m30-04-20242.555.000 kr.41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²111 m27-08-20242.620.000 kr.45.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden