Bro Skov 17, Bro Skov

Villa · 80 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.426 m², 4 værelser, opført i 1825. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.896 kr/m².993.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.361.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,68 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2023 · Alm. Salg: 293.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, andet293.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	957 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	713 m	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Rugårdsvej 222, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	81 m²	2,9 km	17-07-2024	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Rugårdsvej 167, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	77 m²	2,9 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Egelundvej 29, Egelund 5464 Brenderup Fyn	101 m²	2,1 km	19-10-2023	1.061.000 kr.	10.505 kr./m²
Mejerivej 17, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	102 m²	2,3 km	23-03-2025	525.000 kr.	5.147 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	853 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	101 m²	2,9 km	15-04-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Bryggervej 13, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	103 m²	3,0 km	23-03-2025	765.000 kr.	7.427 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	2,3 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu