Krogebjerg 60

Villa · 252 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.606 kr/m².9.131.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering11.005.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.005.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2018Bygget
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	479 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	147 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	733 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	650 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,0 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	80 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	168 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	483 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	2,0 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	62 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu