Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kløvervej 29, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.690 kr/m².7.169.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 36.975 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden apr. 2025
814k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.054.282 kr.Markedet · 1992838.272 kr.Markedet · 1993877.196 kr.Markedet · 19941.018.388 kr.Markedet · 1995866.540 kr.Markedet · 19961.191.696 kr.Markedet · 19971.374.328 kr.Markedet · 19981.379.508 kr.Markedet · 19991.626.224 kr.Markedet · 20002.040.032 kr.Markedet · 20011.759.720 kr.Markedet · 20022.106.040 kr.Markedet · 20032.077.624 kr.Markedet · 20042.457.836 kr.Markedet · 20052.333.516 kr.Markedet · 20063.515.000 kr.Markedet · 20073.529.800 kr.Markedet · 20083.182.444 kr.Markedet · 20092.248.120 kr.Markedet · 20102.730.896 kr.Markedet · 20112.751.912 kr.Markedet · 20122.380.876 kr.Markedet · 20132.604.800 kr.Markedet · 20142.719.204 kr.Markedet · 20153.225.956 kr.Markedet · 20163.553.924 kr.Markedet · 20173.531.132 kr.Markedet · 20183.768.376 kr.Markedet · 20194.003.252 kr.Markedet · 20204.196.096 kr.Markedet · 20214.649.864 kr.Markedet · 20224.571.868 kr.Markedet · 20234.319.528 kr.Markedet · 20244.464.272 kr.Markedet · 20254.565.356 kr.Markedet · 20265.312.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²957 m06-08-20267.300.000 kr.49.660 kr./m²
Algade 38, 2. tv
4000 Roskilde		147 m²957 m28-10-20245.900.000 kr.40.136 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²931 m16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Bredgade 1
4000 Roskilde		149 m²1,2 km31-07-20248.495.000 kr.57.013 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²1,4 km05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²1,4 km03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18
4000 Roskilde		130 m²882 m07-08-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Bifaldet 19, 4. tv
4000 Roskilde		135 m²1,2 km24-09-20267.300.000 kr.54.074 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv
4000 Roskilde		135 m²1,2 km30-06-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²
Bifaldet 19, 3. tv
4000 Roskilde		135 m²1,2 km12-05-20266.250.000 kr.46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden