Orøvænget 33, True, 8381 Tilst — Villa · 141 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 141 m².3.071.544 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.400.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	48 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Orøvænget 13, True 8381 Tilst	128 m²	99 m	03-09-2025	3.225.000 kr.	25.195 kr./m²
Orøvænget 24, True 8381 Tilst	162 m²	188 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Orøvænget 6, True 8381 Tilst	105 m²	212 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Orøvænget 28, True 8381 Tilst	185 m²	155 m	02-10-2024	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Rømøvænget 29, True 8381 Tilst	144 m²	240 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	380 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	420 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Glænøvænget 18, True 8381 Tilst	141 m²	787 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Rømøvænget 32B, True 8381 Tilst	126 m²	98 m	28-10-2024	2.487.500 kr.	19.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu