Langøvænget 49, True

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 146 m².3.180.464 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.878.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2021Ombygning
2019jun.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvænget 52, True 8381 Tilst	164 m²	60 m	01-11-2023	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Langøvænget 37, True 8381 Tilst	177 m²	82 m	14-09-2026	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	170 m	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	120 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Rømøvænget 29, True 8381 Tilst	144 m²	539 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	420 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	381 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	739 m	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Glænøvænget 18, True 8381 Tilst	141 m²	570 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Gavnøvænget 34, True 8381 Tilst	142 m²	648 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu