Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8381 Tilst

Orøvænget 28, True

Villa · 185 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 185 m².4.030.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.407.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden dec. 2024
406k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat4.407.983 kr.Markedet · 19921.095.755 kr.Markedet · 1993923.150 kr.Markedet · 19941.112.590 kr.Markedet · 19951.217.855 kr.Markedet · 1996964.590 kr.Markedet · 19971.589.890 kr.Markedet · 19981.709.030 kr.Markedet · 19991.814.850 kr.Markedet · 20001.169.940 kr.Markedet · 2001570.910 kr.Markedet · 20021.421.725 kr.Markedet · 2003505.605 kr.Markedet · 20041.933.435 kr.Markedet · 20051.968.585 kr.Markedet · 20063.008.100 kr.Markedet · 20073.232.690 kr.Markedet · 20083.379.765 kr.Markedet · 2009970.140 kr.Markedet · 20102.401.485 kr.Markedet · 20112.697.855 kr.Markedet · 20122.475.300 kr.Markedet · 20132.910.050 kr.Markedet · 20142.925.405 kr.Markedet · 20152.883.040 kr.Markedet · 20162.873.605 kr.Markedet · 20173.197.355 kr.Markedet · 20183.233.985 kr.Markedet · 20193.248.045 kr.Markedet · 20203.674.470 kr.Markedet · 20213.603.615 kr.Markedet · 20224.346.760 kr.Markedet · 20233.680.575 kr.Markedet · 20243.876.860 kr.Markedet · 20254.347.500 kr.Markedet · 20264.214.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.407.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orøvænget 24, True
8381 Tilst		162 m²44 m16-11-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Orøvænget 33, True
8381 Tilst		141 m²155 m14-02-20253.700.000 kr.26.241 kr./m²
Orøvænget 19, True
8381 Tilst		140 m²113 m10-06-20252.875.000 kr.20.536 kr./m²
Orøvænget 13, True
8381 Tilst		128 m²182 m03-09-20253.225.000 kr.25.195 kr./m²
Orøvænget 6, True
8381 Tilst		105 m²110 m04-07-20242.450.000 kr.23.333 kr./m²
Mejløvænget 23, True
8381 Tilst		183 m²288 m29-04-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Lindøvænget 24, True
8381 Tilst		187 m²495 m19-02-20253.250.000 kr.17.380 kr./m²
Langøvænget 37, True
8381 Tilst		177 m²412 m14-09-20261.775.000 kr.10.028 kr./m²
Mandøvænget 27, True
8381 Tilst		175 m²516 m21-03-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Livøvænget 49, True
8381 Tilst		177 m²632 m02-05-20243.650.000 kr.20.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden