Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Thorsensvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.829 kr/m².1.860.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.641.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2019majEjerskifte1.250.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 32 4800 Nykøbing F	150 m²	147 m	07-11-2023	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	22 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	330 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	259 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	185 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	250 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	294 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	437 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	348 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	1,0 km	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu