Holbergsvej 141

Villa · 297 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.716 kr/m².3.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.585.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	54 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	83 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	123 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	191 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	95 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	82 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	1,0 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	1,1 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	831 m	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	894 m	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu