Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skåde Højgårdsvej 70

Villa · 159 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.599 kr/m².5.996.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåde gns: 33.900 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.175.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden apr. 2025
882k3,0M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat6.175.099 kr.Markedet · 19921.016.964 kr.Markedet · 1993954.318 kr.Markedet · 19941.132.875 kr.Markedet · 19951.171.353 kr.Markedet · 19961.242.585 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.700.028 kr.Markedet · 19991.552.635 kr.Markedet · 20001.657.416 kr.Markedet · 20011.678.722 kr.Markedet · 20021.621.323 kr.Markedet · 20032.122.014 kr.Markedet · 20041.952.679 kr.Markedet · 20052.519.355 kr.Markedet · 20062.817.480 kr.Markedet · 20074.741.698 kr.Markedet · 20083.426.450 kr.Markedet · 20092.963.601 kr.Markedet · 20103.627.426 kr.Markedet · 20113.377.001 kr.Markedet · 20123.312.447 kr.Markedet · 20134.075.011 kr.Markedet · 20143.539.022 kr.Markedet · 20153.778.158 kr.Markedet · 20163.788.016 kr.Markedet · 20174.567.275 kr.Markedet · 20184.436.418 kr.Markedet · 20194.799.574 kr.Markedet · 20204.958.415 kr.Markedet · 20216.159.183 kr.Markedet · 20226.614.400 kr.Markedet · 20236.001.932 kr.Markedet · 20247.395.249 kr.Markedet · 20256.533.310 kr.Markedet · 20267.710.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.175.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²217 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²154 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²244 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38
8270 Højbjerg		144 m²200 m04-10-20255.498.000 kr.38.181 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²33 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54
8270 Højbjerg		183 m²255 m18-02-20256.070.000 kr.33.169 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²163 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²401 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²686 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Katterhøjvej 9
8270 Højbjerg		156 m²742 m12-11-20257.200.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden