Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Bjernedevej 32

Landejendom · 119 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 11.419 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
11419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.788 kr/m².3.172.913 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-52,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.387.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,40 pct. siden maj 1989
332k2,2M4,1M6,0M8,0M19891996200020042008201220162020202431. maj 1989335.000 kr.30. sep. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat3.387.763 kr.Markedet · 19931.150.373 kr.Markedet · 1994511.224 kr.Markedet · 1995765.051 kr.Markedet · 1996564.298 kr.Markedet · 1997965.209 kr.Markedet · 19981.529.388 kr.Markedet · 19991.185.478 kr.Markedet · 20001.176.791 kr.Markedet · 20011.212.134 kr.Markedet · 20021.396.108 kr.Markedet · 20032.225.300 kr.Markedet · 2004983.059 kr.Markedet · 20051.318.282 kr.Markedet · 20061.553.426 kr.Markedet · 20074.034.219 kr.Markedet · 20081.929.942 kr.Markedet · 2009630.700 kr.Markedet · 20101.711.696 kr.Markedet · 20111.478.813 kr.Markedet · 20121.678.614 kr.Markedet · 20133.451.000 kr.Markedet · 20141.432.522 kr.Markedet · 20156.615.091 kr.Markedet · 20161.648.745 kr.Markedet · 20172.042.040 kr.Markedet · 2018416.143 kr.Markedet · 20191.461.439 kr.Markedet · 20202.496.977 kr.Markedet · 20212.327.640 kr.Markedet · 20223.209.311 kr.Markedet · 20233.002.013 kr.Markedet · 20242.005.864 kr.Markedet · 20253.820.495 kr.Markedet · 20267.953.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1989 · Alm. Salg
335.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.387.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1989majEjerskifte335.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 72
4180 Sorø		124 m²5,9 km25-06-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²5,1 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²4,8 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,0 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,3 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²6,9 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted
4180 Sorø		150 m²6,7 km26-09-20242.700.000 kr.18.000 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²5,9 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,6 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²8,6 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden