Smedevej 21, Rom

Landejendom · 200 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 43.871 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 43871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.119 kr/m².7.922.190 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.875.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	1,1 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,3 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	3,8 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	1,6 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	5,3 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	4,5 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,9 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	6,9 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	7,5 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	5,6 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu