Menu
For mæglere Log ind
Rosenlunden 3, st.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rosenlunden 3, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.939 kr/m².4.113.135 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 32.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.421.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 17C
5000 Odense C		125 m²108 m25-07-20243.525.000 kr.28.200 kr./m²
Rosenlunden 17A
5000 Odense C		88 m²100 m23-06-20252.995.000 kr.34.034 kr./m²
Munkebjergvej 5, st.
5000 Odense C		120 m²112 m17-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²193 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv
5000 Odense C		117 m²575 m14-08-20255.595.000 kr.47.821 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²109 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1.
5000 Odense C		120 m²487 m21-12-20239.026.357 kr.75.220 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st.
5000 Odense C		116 m²652 m22-05-20242.800.000 kr.24.138 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²425 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2.
5000 Odense C		109 m²237 m24-03-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden