Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 10, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
125 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.404 kr/m².2.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 27.439 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.882.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden feb. 2018
386k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.400.000 kr.5. jan. 20222.400.000 kr.30. jun. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat2.882.342 kr.Markedet · 1992492.228 kr.Markedet · 1993386.121 kr.Markedet · 19941.026.605 kr.Markedet · 19951.298.822 kr.Markedet · 1996864.789 kr.Markedet · 1997727.833 kr.Markedet · 1998807.498 kr.Markedet · 1999901.853 kr.Markedet · 20001.037.001 kr.Markedet · 20011.041.069 kr.Markedet · 2002974.399 kr.Markedet · 20031.183.675 kr.Markedet · 20041.154.182 kr.Markedet · 20051.467.870 kr.Markedet · 20061.738.392 kr.Markedet · 20071.941.566 kr.Markedet · 20082.450.970 kr.Markedet · 20092.611.543 kr.Markedet · 20102.067.109 kr.Markedet · 20111.729.578 kr.Markedet · 20121.999.648 kr.Markedet · 20131.732.290 kr.Markedet · 20141.537.704 kr.Markedet · 20151.904.728 kr.Markedet · 20162.101.122 kr.Markedet · 20172.155.701 kr.Markedet · 20182.509.052 kr.Markedet · 20192.563.405 kr.Markedet · 20202.714.260 kr.Markedet · 20212.875.963 kr.Markedet · 20223.060.379 kr.Markedet · 20232.670.868 kr.Markedet · 20242.616.063 kr.Markedet · 20252.944.554 kr.Markedet · 20262.827.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 10, 1.
5000 Odense C		109 m²0 m17-10-20243.270.000 kr.30.000 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1.
5000 Odense C		106 m²37 m27-11-20252.350.000 kr.22.170 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv
5000 Odense C		65 m²36 m02-07-20262.040.000 kr.31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv
5000 Odense C		65 m²36 m25-10-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²176 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²270 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st.
5000 Odense C		114 m²215 m03-02-20263.375.000 kr.29.605 kr./m²
Munkebjergvej 5, st.
5000 Odense C		120 m²71 m17-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
H.C. Andersens Gade 4, 2.
5000 Odense C		109 m²346 m24-03-20253.425.000 kr.31.422 kr./m²
Colbjørnsensvej 7, st.
5000 Odense C		105 m²139 m10-07-20253.950.000 kr.37.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden