Bovænget 10

Fritidshus · 81 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.596 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.650 kr/m².2.309.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBovænget gns: 27.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-23,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.527.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	51 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	589 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	451 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	694 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	300 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	522 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	339 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	554 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	641 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	357 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu