Rugmarken 3, Hjallese

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 126 m².2.630.754 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.930.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	40 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	99 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	37 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	115 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	170 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	213 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	183 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	243 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	184 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	351 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu