Luneskovvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.338 kr/m².1.408.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuneskovvej gns: 6.915 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	88 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	128 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	172 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Rønnebærvænget 4 5856 Ryslinge	130 m²	698 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	12.192 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	802 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	745 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	777 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	1,1 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	148 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	312 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu