Rønnebærvænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget carport: 31 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.576 kr/m².1.222.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebærvænget gns: 10.697 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1999Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	419 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	443 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	279 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	279 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	425 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	335 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	781 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	370 m	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	655 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	413 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu