Irisvænget 11, 5856 Ryslinge — Villa · 131 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².1.112.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.093.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	100 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	54 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	112 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Hyldevænget 4 5856 Ryslinge	131 m²	253 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	218 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	275 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Enghavevej 23 5856 Ryslinge	126 m²	168 m	30-10-2023	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	268 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	271 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	480 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu