H.C. Andersens Vej 14

Villa · 203 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.954 kr/m².6.452.805 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.375.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.375.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	109 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	175 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	283 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	246 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	332 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55 8230 Åbyhøj	122 m²	425 m	18-01-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	385 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	114 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	295 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	859 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu