Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Roarsvej 18

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.356 kr/m².1.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRoarsvej gns: 19.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.754.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden aug. 2023
461k896k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat1.754.838 kr.Markedet · 1992464.550 kr.Markedet · 1993513.000 kr.Markedet · 1994553.926 kr.Markedet · 1995509.238 kr.Markedet · 1996607.620 kr.Markedet · 1997605.226 kr.Markedet · 1998660.060 kr.Markedet · 1999734.844 kr.Markedet · 2000748.524 kr.Markedet · 2001750.690 kr.Markedet · 2002806.892 kr.Markedet · 2003754.110 kr.Markedet · 2004722.874 kr.Markedet · 2005848.160 kr.Markedet · 2006972.078 kr.Markedet · 20071.108.308 kr.Markedet · 20081.296.864 kr.Markedet · 20091.103.178 kr.Markedet · 20101.028.850 kr.Markedet · 20111.227.438 kr.Markedet · 20121.010.724 kr.Markedet · 20131.256.280 kr.Markedet · 20141.095.654 kr.Markedet · 20151.256.736 kr.Markedet · 20161.200.534 kr.Markedet · 20171.017.108 kr.Markedet · 20181.321.602 kr.Markedet · 20191.226.412 kr.Markedet · 20201.469.574 kr.Markedet · 20211.583.346 kr.Markedet · 20221.709.316 kr.Markedet · 20231.618.800 kr.Markedet · 20241.651.176 kr.Markedet · 20251.487.586 kr.Markedet · 20261.516.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 9
7400 Herning		109 m²89 m06-03-20252.050.000 kr.18.807 kr./m²
Roarsvej 3
7400 Herning		144 m²133 m30-10-20242.775.000 kr.19.271 kr./m²
Gl. Landevej 120A
7400 Herning		115 m²228 m02-10-20241.475.000 kr.12.826 kr./m²
Solvænget 6
7400 Herning		115 m²279 m13-11-20231.385.000 kr.12.043 kr./m²
Ingemannsvej 4
7400 Herning		111 m²337 m22-05-20241.495.000 kr.13.468 kr./m²
Kingosvej 31
7400 Herning		111 m²412 m08-04-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Ternevej 5
7400 Herning		115 m²559 m12-11-20241.770.000 kr.15.391 kr./m²
Paghs Alle 40
7400 Herning		106 m²133 m07-10-20251.825.000 kr.17.217 kr./m²
Møllevænget 8
7400 Herning		120 m²281 m12-08-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Glentevej 19
7400 Herning		116 m²633 m30-09-20251.360.000 kr.11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden