Tobrukvej 18, 2770 Kastrup — Villa · 190 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.256 kr/m².4.669.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobrukvej gns: 33.614 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering5.932.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.988.839 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2014Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobrukvej 7 2770 Kastrup	190 m²	173 m	03-07-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Tobrukvej 16 2770 Kastrup	175 m²	20 m	01-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	23 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	37 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	48 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	68 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	127 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	176 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tripolisvej 4 2770 Kastrup	184 m²	381 m	06-07-2025	5.450.000 kr.	29.620 kr./m²
Daugbjergvej 6 2770 Kastrup	190 m²	636 m	20-01-2025	4.620.000 kr.	24.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu