Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hf. Uganda 10

Fritidshus · 75 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 3.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 276 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.782 kr/m².2.665.385 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 18.045 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 28.292 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.800.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 159% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.785.000 kr / Estimat: 1.463.635 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 24 2770 Kastrup	70 m²	46 m	02-09-2024	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Hf. Uganda 35 2770 Kastrup	70 m²	206 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Hf. Uganda 58 2770 Kastrup	69 m²	219 m	19-11-2024	3.333.000 kr.	48.304 kr./m²
Hf. Uganda 7 2770 Kastrup	95 m²	61 m	24-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Hf. Uganda 29 2770 Kastrup	109 m²	87 m	20-07-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Hf. Uganda 41 2770 Kastrup	145 m²	135 m	11-09-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Hf. Kongevang 20 2770 Kastrup	75 m²	701 m	27-08-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Hf. Kongevang 80 2770 Kastrup	75 m²	742 m	23-03-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Hf. Kongevang 28 2770 Kastrup	75 m²	826 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Hf. Selandia 123 2770 Kastrup	82 m²	351 m	16-10-2023	730.855 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu