Angolavej 28, 2770 Kastrup — Villa · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 701 m², opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.377 kr/m².4.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAngolavej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.509.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.839.536 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	28 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	362 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	156 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Gambiavej 17 2770 Kastrup	118 m²	226 m	09-10-2023	3.645.000 kr.	30.890 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	348 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	407 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	428 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	302 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	690 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	720 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu