Prisvurdering · 2770 Kastrup

Liberiavej 41

Villa · 124 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 656 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.110 kr/m².4.304.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiberiavej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.563.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.783.740 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	26 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	265 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	247 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	386 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tobrukvej 14 2770 Kastrup	128 m²	269 m	06-10-2024	4.649.000 kr.	36.320 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	454 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	518 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	688 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Ghanavej 8 2770 Kastrup	126 m²	662 m	12-12-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	700 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu