Natalvej 9, 2770 Kastrup — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.338 kr/m².4.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatalvej gns: 30.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.270.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natalvej 1 2770 Kastrup	142 m²	100 m	29-08-2025	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	260 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	172 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Liberiavej 30 2770 Kastrup	142 m²	224 m	26-03-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	243 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Tobrukvej 22 2770 Kastrup	139 m²	140 m	23-04-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Nairobi Alle 35 2770 Kastrup	141 m²	251 m	07-04-2024	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	154 m²	98 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Ghanavej 12 2770 Kastrup	144 m²	544 m	07-06-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	390 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu