Sudanvej 21

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.162 kr/m².4.171.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSudanvej gns: 35.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.558.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudanvej 16 2770 Kastrup	77 m²	115 m	06-10-2024	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	52 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Sudanvej 20 2770 Kastrup	135 m²	72 m	20-03-2024	4.398.000 kr.	32.578 kr./m²
Sudanvej 11 2770 Kastrup	146 m²	116 m	12-12-2023	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Sudanvej 40 2770 Kastrup	148 m²	126 m	15-11-2023	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	207 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	359 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	348 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	653 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Natalvej 37 2770 Kastrup	99 m²	310 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu