Prisvurdering · 2770 Kastrup

Troldhedevej 6

Villa · 117 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².4.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhedevej gns: 24.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.054.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,02 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 18 2770 Kastrup	120 m²	107 m	25-03-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	66 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	151 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	360 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	117 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Gambiavej 17 2770 Kastrup	118 m²	461 m	09-10-2023	3.645.000 kr.	30.890 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	500 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	265 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	661 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Sudanvej 17 2770 Kastrup	116 m²	669 m	11-12-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu