Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bellisvej 11

Villa · 189 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.369 kr/m².7.003.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 40.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.494.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden nov. 2023
842k4,5M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.350.000 kr.I dag · vores estimat7.494.248 kr.Markedet · 19921.195.803 kr.Markedet · 19931.227.744 kr.Markedet · 19941.299.942 kr.Markedet · 19951.371.384 kr.Markedet · 19961.822.527 kr.Markedet · 19971.760.913 kr.Markedet · 19981.725.948 kr.Markedet · 19991.650.348 kr.Markedet · 20002.275.371 kr.Markedet · 20012.224.530 kr.Markedet · 20021.755.054 kr.Markedet · 20032.238.138 kr.Markedet · 20042.151.009 kr.Markedet · 20053.157.434 kr.Markedet · 20064.121.145 kr.Markedet · 20073.485.916 kr.Markedet · 20084.361.553 kr.Markedet · 20094.228.686 kr.Markedet · 20104.048.947 kr.Markedet · 20113.884.895 kr.Markedet · 20123.511.998 kr.Markedet · 20135.362.119 kr.Markedet · 20144.082.967 kr.Markedet · 20155.404.455 kr.Markedet · 20164.256.847 kr.Markedet · 20174.751.082 kr.Markedet · 20185.618.970 kr.Markedet · 20195.140.800 kr.Markedet · 20206.537.132 kr.Markedet · 20217.124.544 kr.Markedet · 20226.604.794 kr.Markedet · 20237.293.321 kr.Markedet · 20246.561.891 kr.Markedet · 20257.560.000 kr.Markedet · 20268.387.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.494.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²62 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²19 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²204 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²125 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²365 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²275 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²443 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²
Blåmunkevej 16
8240 Risskov		200 m²80 m13-02-20257.749.000 kr.38.745 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²340 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²221 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden