Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.526 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 40 m².1.106.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,99 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.753.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.753.750 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	517 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	730 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	999 m	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	200 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	498 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,2 km	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	722 m	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	802 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	608 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	884 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu