Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fjordengen 13, Kisserup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 50 m².932.850 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering889.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	65 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	120 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	192 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	201 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	336 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	437 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	635 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	814 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	658 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	686 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu