Vesterbro 26, 4. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 911 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.429 kr/m².2.033.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.863.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.330.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 26, 3. tv 9000 Aalborg	104 m²	0 m	07-06-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Vesterbro 39D 9000 Aalborg	104 m²	43 m	28-08-2025	3.298.000 kr.	31.712 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	16 m	09-01-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	16 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	282 m	09-09-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	88 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	88 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv 9000 Aalborg	108 m²	16 m	29-04-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Vesterbro 24, 3. tv 9000 Aalborg	108 m²	16 m	06-11-2023	1.998.000 kr.	18.500 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303 9000 Aalborg	91 m²	64 m	29-08-2025	1.265.000 kr.	13.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu