Havevej 5

Villa · 116 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.794 kr/m².1.145.400 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.326.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	60 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	638 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	325 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	597 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	817 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	273 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	783 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	811 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	1,0 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	735 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu