Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Præstegade 22

Villa · 167 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.698 kr/m².2.760.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegade gns: 23.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+69,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1877-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.484.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,96 pct. siden aug. 2011
475k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.000.000 kr.30. apr. 20183.500.000 kr.30. sep. 20233.870.000 kr.I dag · vores estimat3.484.556 kr.Markedet · 1992474.948 kr.Markedet · 1993645.956 kr.Markedet · 1994679.690 kr.Markedet · 1995660.151 kr.Markedet · 1996863.056 kr.Markedet · 1997947.725 kr.Markedet · 19981.062.621 kr.Markedet · 19991.028.219 kr.Markedet · 20001.212.921 kr.Markedet · 20011.138.606 kr.Markedet · 20021.061.285 kr.Markedet · 20031.434.530 kr.Markedet · 20041.111.385 kr.Markedet · 20051.180.356 kr.Markedet · 20061.476.781 kr.Markedet · 20071.701.062 kr.Markedet · 20081.821.135 kr.Markedet · 20091.506.006 kr.Markedet · 20101.797.588 kr.Markedet · 20111.379.253 kr.Markedet · 20121.688.871 kr.Markedet · 20131.164.324 kr.Markedet · 20141.355.372 kr.Markedet · 20151.629.753 kr.Markedet · 20161.217.764 kr.Markedet · 20171.463.254 kr.Markedet · 20181.626.079 kr.Markedet · 20191.545.418 kr.Markedet · 20201.491.143 kr.Markedet · 20212.055.102 kr.Markedet · 20221.956.238 kr.Markedet · 20231.926.846 kr.Markedet · 20242.001.662 kr.Markedet · 20251.720.434 kr.Markedet · 20262.265.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.870.000 kr.
I dag · vores estimat
3.484.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegade 2
6100 Haderslev		153 m²144 m18-01-20263.525.000 kr.23.039 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²681 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²650 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²577 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Nannasvej 47
6100 Haderslev		167 m²1,1 km11-10-20253.050.000 kr.18.263 kr./m²
Baldersvej 27
6100 Haderslev		164 m²929 m13-02-20241.525.000 kr.9.299 kr./m²
Lokesvej 15
6100 Haderslev		164 m²935 m13-03-20251.475.000 kr.8.994 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²519 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²833 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²550 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden