Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 91

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.320 kr/m².8.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.601.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden jul. 2023
536k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat7.601.495 kr.Markedet · 1992742.665 kr.Markedet · 1993670.425 kr.Markedet · 1994536.445 kr.Markedet · 1995837.060 kr.Markedet · 1996938.490 kr.Markedet · 1997705.075 kr.Markedet · 19981.553.580 kr.Markedet · 19991.427.685 kr.Markedet · 20001.588.545 kr.Markedet · 20011.653.750 kr.Markedet · 20021.621.305 kr.Markedet · 20031.918.140 kr.Markedet · 20042.068.815 kr.Markedet · 20052.296.350 kr.Markedet · 20062.600.430 kr.Markedet · 20073.536.190 kr.Markedet · 20082.276.190 kr.Markedet · 20092.822.400 kr.Markedet · 20103.717.525 kr.Markedet · 20113.101.490 kr.Markedet · 20122.577.225 kr.Markedet · 20131.963.185 kr.Markedet · 20142.780.505 kr.Markedet · 20153.326.610 kr.Markedet · 20163.235.365 kr.Markedet · 20174.566.765 kr.Markedet · 20185.511.555 kr.Markedet · 20194.588.185 kr.Markedet · 20204.257.015 kr.Markedet · 20216.152.370 kr.Markedet · 20227.011.060 kr.Markedet · 20235.693.625 kr.Markedet · 20246.890.625 kr.Markedet · 20257.734.510 kr.Markedet · 20266.883.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.601.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²382 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²72 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²270 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²640 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²206 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²515 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²517 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²428 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²127 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²492 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden