Røglevej 3

Villa · 146 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².3.175.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøglevej gns: 24.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+49,70 pct.
3Vores vurdering3.345.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	73 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	97 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	36 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	247 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	613 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	650 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	584 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	715 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	524 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	718 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu