Riglandsegvej 10, Drenderup

Landejendom · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 10.002 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.378 kr/m².1.793.841 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.476.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,28 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	606 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	121 m²	1,7 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,7 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	3,1 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,7 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	3,6 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	1,4 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	3,7 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	5,2 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	755 m	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu