Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Herluf Trolles Vej 343

Villa · 190 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
799 m²
Indbygget carport
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².3.449.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.217.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden jul. 1994
275k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 1994380.000 kr.31. okt. 1995400.000 kr.9. jul. 20232.507.500 kr.30. jun. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.217.491 kr.Markedet · 1992789.640 kr.Markedet · 1993930.430 kr.Markedet · 19941.009.280 kr.Markedet · 19951.042.910 kr.Markedet · 19961.152.920 kr.Markedet · 19971.093.830 kr.Markedet · 19981.682.070 kr.Markedet · 19991.541.280 kr.Markedet · 20001.538.050 kr.Markedet · 20011.630.010 kr.Markedet · 20021.747.050 kr.Markedet · 2003915.990 kr.Markedet · 20041.402.390 kr.Markedet · 20051.180.660 kr.Markedet · 20062.283.610 kr.Markedet · 20072.745.500 kr.Markedet · 20081.789.990 kr.Markedet · 20091.885.940 kr.Markedet · 20101.230.440 kr.Markedet · 20112.115.840 kr.Markedet · 20123.031.830 kr.Markedet · 20132.244.850 kr.Markedet · 20143.078.760 kr.Markedet · 20152.572.790 kr.Markedet · 20162.211.030 kr.Markedet · 20172.239.340 kr.Markedet · 20182.817.890 kr.Markedet · 20192.913.270 kr.Markedet · 20202.960.960 kr.Markedet · 20213.396.440 kr.Markedet · 20223.714.310 kr.Markedet · 20233.382.570 kr.Markedet · 20243.249.190 kr.Markedet · 20253.338.680 kr.Markedet · 20263.600.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1994 · Alm. Salg
380.000 kr.
31. okt. 1995 · Alm. Salg
400.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.217.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996400.000 kr.
  • 1994jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²580 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²60 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²444 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²309 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311
5220 Odense SØ		120 m²182 m24-02-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10
5220 Odense SØ		135 m²1,1 km15-09-20246.400.000 kr.47.407 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313
5220 Odense SØ		100 m²162 m19-12-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177
5220 Odense SØ		105 m²519 m21-01-20262.550.000 kr.24.286 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²236 m02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Åbrinken 104
5220 Odense SØ		163 m²234 m15-06-20254.185.000 kr.25.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden